这次北京房价不涨反跌，也是属于正常情况了。

虽然之前很多人都认为，北京认房不认贷出来以后，北京房价会有一波明显上涨，但实际上，北京认房不认贷以后，房价只是短时间的反弹了一下，而且就算是次新房，涨幅也很弱。

造成这样的原因，主要还是北京楼市的供大于求了。

楼市短期内可以靠情绪炒作，但是长时间下来，还是要看楼市的供需关系。北京楼市在2022年初的时候，待售二手房才只有8.2万套，而等到了9月底的时候，待售二手房已经增加到了13.9万套，而且在9月初认房不认贷放开到月底，一个月不到的时间，就增加了1万套房源。

北京楼市认房不认贷，短期是的确可以增加一些购房者，让需求变多，但是如果说需求变多的情况下，供应量也大增，那么北京房价还是没有希望的。

现在北京房价已经是全国房价最高的城市，并且对比纽约、东京等城市，房价也不低了。至于说对比印度首都房价，那也要看，印度人口比我们还要多，而印度只有首都那边房价才高，而我们像北京这样房价的城市，还有3个。

北京房价涨不起来是正常，购房者也不用焦虑，可以和房东多谈谈房子。